Estimation théorique
Rue du Commandant Riviere,58000 Nevers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Commandant Riviere,58000-Nevers indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-07 | 1 | RUE DU CDT RIVIERE | 7 | 150 | 495 | 88000€ | 587€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DU GUE | 6 | 100 | 379 | 113250€ | 1133€ |
2023-05-25 | 22 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 96 | 402 | 205000€ | 2135€ |
2020-11-26 | 13 | RUE AMIRAL COURBET | 2 | 50 | 478 | 75000€ | 1500€ |
2023-01-18 | 175 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 102 | 343 | 76500€ | 750€ |
2021-11-15 | 14 | RUE DU PETIT MOUESSE | 2 | 58 | 414 | 50000€ | 862€ |
2020-02-07 | 7 | RUE DU PETIT MOUESSE | 7 | 160 | 366 | 198647€ | 1242€ |
2019-10-15 | 3 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 66 | 70 | 45000€ | 682€ |
2023-05-17 | 150 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 78 | 507 | 57000€ | 731€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DU PETIT MOUESSE | 5 | 80 | 1015 | 80000€ | 1000€ |
2023-03-22 | 146 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 70 | 144 | 44000€ | 629€ |
2022-10-18 | 17 | RUE DU PETIT MOUESSE | 2 | 70 | 210 | 95000€ | 1357€ |
2021-04-06 | 9001 | RUE DES PATUREAUX | 3 | 80 | 265 | 78000€ | 975€ |
2022-05-30 | 9001 | RUE DES PATUREAUX | 3 | 80 | 265 | 120000€ | 1500€ |
2023-05-15 | 136 | FG DU GRAND MOUESSE | 2 | 55 | 168 | 203000€ | 3691€ |
2021-01-04 | 20 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 338 | 122000€ | 1794€ |
2022-03-11 | 130 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 95 | 327 | 54000€ | 568€ |
2021-03-09 | 7 | RUE DU DOC BORNET | 4 | 55 | 107 | 30000€ | 545€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DU DOC BORNET | 4 | 55 | 107 | 54000€ | 982€ |
2022-12-19 | 5 | RUE ANTONY DUVIVIER | 5 | 106 | 198 | 80000€ | 755€ |
2020-02-18 | 17 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 90 | 615 | 112000€ | 1244€ |
2022-04-11 | 22 | RUE PAUL BERT | 3 | 65 | 125 | 87000€ | 1338€ |
2022-09-21 | 113 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 129 | 0 | 205000€ | 1589€ |
2023-03-23 | 4 | RUE ANTONY DUVIVIER | 3 | 65 | 259 | 79000€ | 1215€ |
2020-11-18 | 3 | RUE D HANOI | 3 | 65 | 117 | 45000€ | 692€ |
2022-01-05 | 10 | RUE DE L EPERON | 2 | 38 | 663 | 30000€ | 789€ |
2023-05-23 | 10 | RUE DE L EPERON | 2 | 38 | 663 | 48763.2€ | 1283€ |
2021-04-20 | 52 | BD DE LA REPUBLIQUE | 8 | 220 | 1102 | 300000€ | 1364€ |
2021-01-16 | 6 | RUE ANTONY DUVIVIER | 6 | 110 | 407 | 162000€ | 1473€ |
2023-01-12 | 13 | RUE DES PATUREAUX | 6 | 117 | 445 | 186050€ | 1590€ |
2019-12-30 | 116 | FG DU GRAND MOUESSE | 2 | 48 | 458 | 35000€ | 729€ |
2019-10-15 | 9 | RUE FRANCIS GARNIER | 6 | 206 | 483 | 150000€ | 728€ |
2020-11-02 | 10 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 130 | 580 | 140500€ | 1081€ |
2022-07-12 | 21 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 396 | 150000€ | 1250€ |
2021-12-21 | 112 | FG DU GRAND MOUESSE | 5 | 82 | 426 | 114000€ | 1390€ |
2020-09-28 | 16 | RUE DE L EPERON | 6 | 116 | 680 | 75000€ | 647€ |
2019-06-13 | 14 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 66 | 570 | 128000€ | 1939€ |
2021-11-24 | 26 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 110 | 458 | 80000€ | 727€ |
2020-07-28 | 6 | RUE DU MOULIN D ECORCE | 3 | 60 | 162 | 71000€ | 1183€ |
2021-09-28 | 12 | RUE PAUL BERT | 3 | 67 | 286 | 54000€ | 806€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 85 | 121 | 108000€ | 1271€ |
2022-11-10 | 34 | RUE GABRIEL VALETTE | 2 | 42 | 206 | 40000€ | 952€ |
2022-08-02 | 14 | RUE D HANOI | 4 | 90 | 522 | 150000€ | 1667€ |
2023-01-05 | 19 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 95 | 308 | 95000€ | 1000€ |
2023-02-28 | 34 | RUE GABRIEL VALETTE | 5 | 140 | 738 | 131000€ | 936€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 4 | 110 | 108 | 148500€ | 1350€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 58 | 284 | 74000€ | 1276€ |
2022-05-05 | 9004 | RUE DES PATUREAUX | 4 | 78 | 952 | 145000€ | 1859€ |
2020-10-19 | 8 | RUE PIERRE 1ER | 4 | 84 | 548 | 59000€ | 702€ |
2021-11-19 | 13 | RUE DE L EPERON | 4 | 120 | 638 | 175000€ | 1458€ |
2019-12-06 | 11 | RUE DE L EPERON | 4 | 82 | 655 | 125000€ | 1524€ |
2021-08-30 | 27 | RUE FRANCIS GARNIER | 5 | 90 | 113 | 115000€ | 1278€ |
2019-12-23 | 96 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 78 | 184 | 74200€ | 951€ |
2022-06-20 | 2 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 80 | 270 | 110000€ | 1375€ |
2023-05-04 | 29 | RUE FRANCIS GARNIER | 6 | 117 | 359 | 183000€ | 1564€ |
2019-07-25 | 25 | RUE GABRIEL VALETTE | 3 | 70 | 560 | 145000€ | 2071€ |
2022-01-21 | 9002 | RUE DU RAVELIN | 2 | 59 | 2800 | 900000€ | 15254€ |
2022-06-21 | 8 | RUE PAUL BERT | 5 | 96 | 487 | 110000€ | 1146€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 3 | 85 | 264 | 72000€ | 847€ |
2019-06-04 | 7 | RUE PAUL BERT | 3 | 72 | 325 | 132000€ | 1833€ |
2019-11-28 | 42 | RUE GABRIEL VALETTE | 4 | 90 | 833 | 78000€ | 867€ |
2021-01-28 | 25 | RUE DE L EPERON | 6 | 158 | 918 | 53025.5€ | 336€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 2 | 50 | 150 | 50000€ | 1000€ |
2020-09-02 | 15 | RUE SAINT TROHE | 7 | 158 | 300 | 238000€ | 1506€ |
2023-03-27 | 16 | RUE D HANOI | 4 | 68 | 514 | 88900€ | 1307€ |
2023-02-03 | 8 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 3 | 57 | 580 | 88000€ | 1544€ |
2020-10-02 | 13 | RUE PIERRE 1ER | 2 | 42 | 327 | 35000€ | 833€ |
2023-01-05 | 64 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 238 | 150000€ | 1875€ |
2020-01-31 | 82 | FG DU GRAND MOUESSE | 5 | 135 | 0 | 130000€ | 963€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DE LA TOURTERELLE | 5 | 134 | 55 | 166000€ | 1239€ |
2021-03-30 | 24 | RUE SAINT TROHE | 9 | 180 | 505 | 213000€ | 1183€ |
2020-11-03 | 39 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 58 | 324 | 81000€ | 1397€ |
2022-01-14 | 70 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 568 | 152000€ | 1708€ |
2020-12-21 | 1 | RUE PAUL BERT | 3 | 75 | 343 | 82500€ | 1100€ |
2021-12-13 | 19 | RUE HANOTEAU | 3 | 65 | 88 | 36000€ | 554€ |
2021-07-27 | 2 | RUE SIMON MARION | 4 | 98 | 237 | 172000€ | 1755€ |
2020-07-27 | 12 | RUE SAINT TROHE | 6 | 120 | 104 | 61000€ | 508€ |
2020-02-11 | 7 | RUE HANOTEAU | 2 | 40 | 68 | 59000€ | 1475€ |
2020-11-05 | 3 | RUE HANOTEAU | 2 | 32 | 32 | 33000€ | 1031€ |
2021-07-20 | 3 | RUE HANOTEAU | 2 | 32 | 32 | 65500€ | 2047€ |
2021-12-16 | 43 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 98 | 150 | 70000€ | 714€ |
2022-03-03 | 25 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 250 | 555 | 35000€ | 140€ |
2019-11-05 | 18 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 2 | 53 | 482 | 27500€ | 519€ |
2022-04-26 | 30 | RUE DE LA MOTTE | 2 | 85 | 352 | 46000€ | 541€ |
2022-08-02 | 20 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 82 | 615 | 110000€ | 1341€ |
2020-03-13 | 25 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 3 | 60 | 606 | 117000€ | 1950€ |
2023-03-30 | 20 | RUE FONMORIGNY | 7 | 267 | 397 | 415000€ | 1554€ |
2022-07-26 | 50 | RUE DE NIEVRE | 5 | 135 | 578 | 365000€ | 2704€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DU CLOU | 3 | 78 | 246 | 154000€ | 1974€ |
2023-05-04 | 32 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 65 | 620 | 94760€ | 1458€ |
2019-07-06 | 16 | RUE MAUBERT | 4 | 116 | 91 | 113000€ | 974€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DE LA BARRE | 3 | 58 | 163 | 75000€ | 1293€ |
2022-12-21 | 38 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 64 | 525 | 90000€ | 1406€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 60 | 495 | 93000€ | 1550€ |
2023-03-30 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 180 | 415 | 310000€ | 1722€ |
2022-05-05 | 8 | QUAI DE MEDINE | 4 | 71 | 770 | 214000€ | 3014€ |
2023-06-06 | 37 | RUE ST ETIENNE | 5 | 87 | 87 | 43000€ | 494€ |
2022-06-14 | 14 | RUE JEAN JAURES | 2 | 34 | 57 | 50600€ | 1488€ |
2022-01-17 | 46 | FG DU GRAND MOUESSE | 3 | 64 | 693 | 122000€ | 1906€ |
2020-10-12 | 45 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 60 | 496 | 80000€ | 1333€ |
2019-09-03 | 25 | RUE MELLE BOURGEOIS | 3 | 60 | 0 | 40000€ | 667€ |
2021-02-10 | 29 | RUE MELLE BOURGEOIS | 4 | 85 | 0 | 38000€ | 447€ |
2019-06-25 | 47 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 2 | 40 | 637 | 49000€ | 1225€ |
2019-09-02 | 40 | RUE DE LA BARRE | 4 | 135 | 0 | 110000€ | 815€ |
2020-11-05 | 44 | RUE MELLE BOURGEOIS | 3 | 44 | 36 | 57000€ | 1295€ |
2022-01-18 | 2 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 194 | 187000€ | 1908€ |
2021-01-14 | 48 | RUE MELLE BOURGEOIS | 4 | 57 | 50 | 37000€ | 649€ |
2022-12-01 | 7 | RUE DES RENARDATS | 4 | 101 | 394 | 85000€ | 842€ |
2022-02-05 | 52 | RUE MELLE BOURGEOIS | 3 | 64 | 66 | 240000€ | 3750€ |
2021-08-10 | 46 | RUE NOEL POINTE | 3 | 63 | 502 | 90000€ | 1429€ |
2022-10-21 | 46 | RUE MELLE BOURGEOIS | 7 | 145 | 573 | 131280€ | 905€ |
2021-04-15 | 5 | IMP NOEL POINTE | 4 | 66 | 559 | 129000€ | 1955€ |
2021-11-29 | 24 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 662 | 119000€ | 1352€ |
2022-06-10 | 7 | IMP NOEL POINTE | 2 | 52 | 1219 | 63000€ | 1212€ |
2020-08-05 | 10 | IMP NOEL POINTE | 4 | 116 | 705 | 125000€ | 1078€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DES VIGNES | 3 | 64 | 289 | 68000€ | 1063€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DE LA CHAUSSADE | 6 | 110 | 840 | 135000€ | 1227€ |
2019-10-04 | 25 | RUE DES VIGNES | 5 | 77 | 536 | 157000€ | 2039€ |
2022-01-06 | 25 | RUE DES VIGNES | 5 | 77 | 536 | 162000€ | 2104€ |
2020-01-22 | 3 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 109 | 416 | 129000€ | 1183€ |
2023-02-20 | 25 | FG DU GRAND MOUESSE | 6 | 146 | 886 | 208000€ | 1425€ |
2022-10-05 | 9 | RUE DES VIGNES | 4 | 73 | 410 | 80000€ | 1096€ |
2022-12-01 | 5 | RUE DE LA CHAUMIERE | 11 | 244 | 823 | 430000€ | 1762€ |
2021-11-19 | 10 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 250 | 99 | 127440€ | 510€ |
2021-01-18 | 2 | IMP CARUELLE D ALIGNY | 5 | 93 | 538 | 135000€ | 1452€ |
2021-09-28 | 2 | IMP CARUELLE D ALIGNY | 5 | 93 | 538 | 170000€ | 1828€ |
2020-02-21 | 22 | IMP NOEL POINTE | 4 | 110 | 606 | 90000€ | 818€ |
2021-12-03 | 16 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 5 | 92 | 343 | 102200€ | 1111€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 130 | 70 | 126160€ | 970€ |
2020-12-07 | 20 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 120 | 159 | 30000€ | 250€ |
2020-12-30 | 22 | RUE DE L ORATOIRE | 2 | 64 | 86 | 140000€ | 2188€ |
2022-07-08 | 27 | RUE DE LA CHAUSSADE | 4 | 90 | 305 | 162500€ | 1806€ |
2021-10-20 | 12 | RUE DES RENARDATS | 4 | 102 | 510 | 217000€ | 2127€ |
2022-12-21 | 6 | IMP CARUELLE D ALIGNY | 3 | 64 | 578 | 82000€ | 1281€ |
2021-09-29 | 25 | IMP NOEL POINTE | 5 | 94 | 290 | 170000€ | 1809€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 7 | 140 | 866 | 100000€ | 714€ |
2022-09-05 | 76 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 64 | 140 | 120000€ | 1875€ |
2022-02-23 | 9001 | IMP DES CAPUCINS | 4 | 89 | 212 | 105000€ | 1180€ |
2020-12-21 | 7 | RUE ADAM BILLAUT | 6 | 180 | 110 | 241000€ | 1339€ |
2021-07-30 | 30 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 127 | 323 | 77500€ | 610€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DE LA CHAUMIERE | 4 | 80 | 45 | 44500€ | 556€ |
2022-06-30 | 17 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 92 | 508 | 245800€ | 2672€ |
2019-06-20 | 26 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 3 | 52 | 0 | 48000€ | 923€ |
2023-03-07 | 93 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 3 | 95 | 1142 | 99330€ | 1046€ |
2021-10-11 | 20 | RUE DE LA CHAUSSADE | 8 | 147 | 660 | 160000€ | 1088€ |
2020-07-27 | 26 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 5 | 120 | 967 | 169000€ | 1408€ |
2022-10-21 | 80 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 110 | 898 | 52500€ | 477€ |
2019-10-18 | 23 | RUE CHARLES ROY | 5 | 120 | 188 | 229500€ | 1913€ |
2021-03-01 | 21 | RUE DE REMIGNY | 9 | 202 | 205 | 268000€ | 1327€ |
2021-07-16 | 85 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 98 | 188 | 153000€ | 1561€ |